[Tuổi Trẻ] - Xuất hiện căn hộ biển 990 triệu ngay tại cửa ngõ du lịch Bình Thuận

  • F.HOUSE
  • /
  • 27/07/2020 10:00

  • 5132
  • |
Chỉ 990 triệu đồng để sở hữu căn hộ biển 5 sao đã bao gồm nội thất chuẩn cao cấp ngay sát biển.

Nguồn: Tuổi Trẻ

Câu chuyện khó tin này đang diễn ra tại Kê Gà - cửa ngõ du lịch Bình Thuận và nhanh chóng thu hút dòng tiền đầu tư nửa cuối 2020.

Phá cách

Báo cáo thị trường của DKRA Vietnam cho biết, giá đất mặt tiền biển tại Đà Nẵng dao động từ 400 - 470 triệu/m2, Khánh Hòa 450 - 530 triệu/m2, Phú Quốc 150 - 200 triệu/m2, Bình Thuận 80 - 100 triệu/m2. Giá căn hộ biển lần lượt là 55- 118 triệu/m2 tại Nha Trang, 45-90 triệu/m2 tại Khánh Hòa, 55-78 triệu/m2 tại Phú Quốc và 34-45 triệu mỗi m2 tại Bình Thuận.

Đây là minh chứng cho thấy thị trường Bình Thuận đang thuộc "vùng trũng" đầu tư. Trong khi đó, tiềm năng du lịch ở các vị trí này được đánh giá gần ngang ngửa nhau sau khi hạ tầng hoàn thiện.

Như vậy, để sở hữu căn hộ biển tại thị trường truyền thống, nhà đầu tư phải bỏ ra thấp từ 2,3 - 5 tỉ đồng. Thị trường Bình Thuận có giá "dễ chịu" hơn nhưng cũng xoay quanh ngưỡng trên dưới 2 tỉ. Tương tự, để sở hữu đất nền hoặc nhà phố biệt thự mặt tiền biển thì vốn đầu tư còn cao hơn nhiều lần.

"Du lịch Việt Nam đang phát triển mạnh trong 5 năm trở lại đây kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản biển để nghỉ dưỡng và đầu tư tăng cao. Tuy nhiên, nhóm khách hàng có dòng vốn lớn là không nhiều. Ngược lại, nhóm khách hàng có thu nhập khá, vốn tích lũy trên dưới 1 tỉ đồng lại chiếm đại đa số.

Điều này đã khiến thị trường mất đi một lượng lớn khách hàng có nguồn tích lũy vừa tầm. Do vậy, dòng sản phẩm trên dưới 1 tỉ đồng mới chính là phân khúc đánh trúng nhu cầu thực của thị trường", ông Trần Minh Toàn, chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty Nhà Bè Bình Thuận - chủ đầu tư khu phức hợp nghỉ dưỡng Tropical Ocean Resort chia sẻ.

Từ nhu cầu thực tế đó, việc dự án The Farosea ngay thủ phủ resort Kê Gà, Bình Thuận được công bố ra thị trường với mức giá chỉ 990 triệu đồng/căn bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn 5 sao nhanh chóng tạo ra tâm chấn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Đầu tư 1, lợi ích 3

Theo tiết lộ từ đơn vị phát triển dự án, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn khiêm tốn ban đầu 20% tương đương với gần 200 triệu đồng đã trở thành chủ nhân của căn hộ biển 5 sao đẳng cấp, view biển rộng lớn quan sát toàn vùng Kê Gà tuyệt đẹp. Sau đó thanh toán nhỏ giọt 5-10%/đợt theo tiến độ thi công hạ tầng, kéo dài đến 24 tháng.

Song song đó, hình thức bàn giao hoàn thiện nội thất đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp cũng đang tạo ra cạnh tranh khác biệt. Theo tính toán, chỉ riêng gói nội thất cũng đã chiếm 15% giá trị căn hộ. Như vậy, mức giá thực sự của 1 căn 990 triệu chỉ hơn 800 triệu đồng.

Cơ hội tiếp theo mà nhà đầu tư nhìn thấy chính là hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng "All-in-one" mà ít dự án tại khu vực sở hữu được.

Tọa lạc trên cung đường ven biển ĐT 719 đẹp nhất Việt Nam, liền kề ngọn hải đăng hơn 100 năm tuổi - biểu tượng du lịch của Kê Gà, The Farosea kiến tạo hơn 20 tiện ích đẳng cấp như hồ bơi tràn, nhà hàng, khu trượt nước thiếu nhi, vườn treo trên không, sân tennis, gym & spa, phòng hội nghị sang trọng hay tổ hợp skybar 360 độ ngự trị trên tầng thượng…

Đặc biệt, dự án nằm trong tổng thể khu phức hợp nghỉ dưỡng Tropical Ocean Resort đã vận hành từ năm 2015, được nhiều du khách trong và ngoài nước biết đến nên The Farosea thừa hưởng hệ thống data khách lưu trú lớn tích lũy trong nhiều năm cùng bãi tắm riêng biệt chuẩn resort.

Chính giá trị hiện hữu và nguồn cung hữu hạn chỉ 360 căn hộ biển sẽ là bảo chứng cho công suất phòng tại The Farosea sẽ được khai thác ở mức cao nhất.

Nguồn: Tuổi Trẻ

Song hành với lợi nhuận từ kinh doanh lưu trú, gia tăng giá trị BĐS, chủ nhân còn có ngôi nhà thứ 2 cạnh biển để thỏa sức nghỉ dưỡng

Toàn bộ khu phức hợp này được quản lý và vận hành bởi Welham - đơn vị quản lý danh tiếng thế giới đến từ Hongkong.

Ông Nguyễn Việt Hùng - Tổng giám đốc Welham Vietnam chia sẻ, đơn vị này đang vận hành gần 20 dự án khách sạn, nghỉ dưỡng tại Việt Nam từ Quảng Ninh đến Phú Quốc, công suất khai thác phòng dao động 69 - 92 % /năm.

Với The Farosea, Ông Hùng đã nghiên cứu kỹ và đánh giá rất cao vị trí, thiết kế của dự án. "Kinh doanh lưu trú tại đây rất khả quan, công suất khai thác thấp nhất không dưới 60%/năm", Ông Hùng cho biết.

Theo thống kê từ DKRA Vietnam, giá nghỉ dưỡng trong resort 4-5 sao tại Kê Gà dao động từ 1,5 - 4,1 triệu/đêm, Mũi Né - Phan Thiết nhỉnh hơn từ 2,2 - 7 triệu/đêm.

Như vậy, nếu tính ở mức thấp nhất (công suất khai thác phòng 60% và giá thuê 1,5 triệu/đêm), trừ chi phí vận hành 30%, khách hàng thu về ổn định 226,8 triệu mỗi năm, tương đương mức sinh lời 22%/năm. Chủ nhân dễ dàng quản lý tài sản hoàn toàn minh bạch thông qua app di động thông minh.

Chưa kể, giá BĐS Kê Gà mềm hơn so với khu vực khác do đang ở giai đoạn đầu phát triển hạ tầng. Hiện cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đã ấn định khởi công cuối tháng 8, đường ĐT 719, 719B và đường nối cao tốc Hàm Kiệm - Tiến Thành cũng sắp được triển khai.

Đây là cơ sở vững chắc giúp BĐS Kê Gà gia tăng giá trị song hành cùng tốc độ phát triển hạ tầng.

Nguồn: Tuổi Trẻ


  • 5132
  • |